ご自宅を担保に資金をお借入れいただき、毎月の利息のみをお支払いいただく仕組みのことです。
元金は、ご契約者さまが亡くなられた際に一括でご返済いただきます。月々のお支払は利息のみとなるため、毎月の返済負担が少ない借入方法です。
お借入れされた元金は、ご契約者さまが亡くなられた際に、担保物件の売却資金等から一括してご返済いただきます。毎月のご返済は利息分のみのため、返済負担が大幅に軽減されます。
年金のみで生活されている方も安心してお申込みいただけます。
お借入れ後も住み慣れたご自宅を手放すことなく不動産価値を有効活用してお借入れいただけます。土地付建物・マンションを問わずお申込みいただけます。
リフォーム費用・医療費・セカンドライフの生活費など、お使いみちは様々！ニーズに合わせてご利用いただけます。（事業資金・投機的資金・負債整理資金は除く）
ご契約者さまが亡くなられ、ご自宅を売却された場合は、「ご自宅の売却資金」がお借入れ残高より少なくても、相続人さまへの不足分の請求はございません。
● 毎月の返済は元金と利息の合計です。
（元金均等返済の返済額は上記と異なります。）
● 毎月の返済は利息分のみとなります。
● ご契約者さまが亡くなられたら元金を一括返済していただきます。
・ご自宅（土地・建物）を担保とし、お借入限度額を決定します。
・担保物件に対しては、第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
・ご契約者さまに配偶者がいらっしゃる場合は、配偶者を連帯債務者とさせていただきます。
金銭消費貸借契約を締結し、ご契約者さまへご融資金を一括交付いたします。
毎月の返済は利息分のみとなります。
融資ご利用中に一括返済または一部繰上返済いただくことも可能です。
元金は、ご契約者さまが亡くなられた際に一括返済いただきます。
担保物件（土地付き建物・マンション）の売却資金で元金を一括返済いただきます。
👍売却資金がお借入れ残高に満たない場合、不足分については相続人さまへの請求は行いません。
👍売却資金がお借入れ残高を上回る場合、余剰分は相続人さまへ相続されます。
ご契約者さまの相続人さまにより相続財産等で一括返済いただきます。
👍お借入れ残高を全額ご返済いただいた場合は、担保物権の売却は必要ありません。
債務者・連帯債務者いずれも亡くなられるまで担保物件の売却は必要ございません。
| お申込いただける方 |
ご自宅が長野県内にある方で、次の条件を満たす方。 ･申込時年齢が満58歳以上の方(※1)。 ･ご返済に見合う安定した収入のある方で、前年の年収が150万円以上の方。 ･土地付建物またはマンションに夫婦または単身居住の方(※2)。 ･担保となる不動産の名義が債務者単独名義、または配偶者との共有名義の方。 ･推定相続人全員から承諾が得られる方 (※3)。 ･その他、保証機関が定めた保証基準を満たしている方。 (※1)配偶者がいる場合、配偶者の年齢が満50歳以上であることが条件となります。 (※2)配偶者以外の同居人がいる場合は取扱いできません。 (※3)推定相続人は、配偶者および子や親(子･親ともにいない場合、兄弟姉妹)を指します。ただし、未成年者の推定相続人がいる場合はお取扱いできません。 |
|---|---|
| お使いみち | 生活資金全般(リフォーム費用、医療･介護費用、老後の生活資金補填費、当金庫及び他金融機関住宅ローン等の借換資金など)。ただし、事業資金･投機的資金･負債整理資金にはご利用いただけません。 |
| ご融資金額 |
8,000万円以内（1万円単位） |
| ご融資方法 | 証書貸付 |
| ご融資金利 | 変動金利となります。年2回見直しを行うため、お借入期間中に金利が変わる場合があります。 最新のご融資金利を確認する |
| ご返済方法 | ・債務者がお亡くなりになるまでは元金据置とし、毎月利息のみをお支払いいただきます。 ・債務者がお亡くなりになった場合(※4)は、相続人による弁済または担保物件(土地付建物、マンション)の売却資金(※5)にて一括してご返済いただきます。なお、売却資金の余剰分は相続人へ相続されます。 ・ローン利用中の一括返済(※6)または一部繰上返済いただくことも可能です。(※7)。 (※4)連帯債務の場合は、債務者･連帯債務者のいずれも亡くなられた場合となります。 (※5)売却資金で完済できない場合、残債分について相続人に請求は行いません。 (※6)融資期間中に繰上完済をする場合は、1口座につき33,000円(税込)の手数料を徴収いたします。 (※7) インターネットバンキングでの繰上返済はご利用いただけません。店頭にてお手続きをお願いいたします。 |
| 保証機関 | (一社)日本労働者信用基金協会をご利用いただきます。 |
| 保証料 | 年0.55%または年0.96%を別途ご負担いただきます。 保証料は、毎月お利息に上乗せしてお支払いいただきます。 |
| 連帯債務者・ 推定相続人 |
・配偶者がいる場合、配偶者を連帯債務者とさせていただきます。 ・推定相続人（連帯債務者を除く）全員に、以下の内容を承諾いただきます。 (1)配偶者以外の同居人がいる場合は取扱いできないこと。 (2)後見の発生、推定相続人の追加、債務者の死亡や生活困窮および住所等の届出事項の変更等が発生した場合は、当金庫にて所定の手続きをお取りいただくこと。 (3)債務者および連帯債務者がご病気等により自力での生活が困難になったときは、当金庫にお届出いただくこと。 (4)当金庫が必要と判断した場合、成年後見人の選出を依頼する場合があること。 (5)債務者の方がお亡くなりになった場合、担保物件の売却資金で借入残高を弁済いただくこと。 (連帯債務の場合は債務者･連帯債務者のいずれもお亡くなりになった場合となります) (6)担保物件の売却資金または相続人による弁済で借入残高を一括返済できない場合、当金庫から保証機関に対して代位弁済履行請求をさせていただくこと。 |
| 団体信用生命保険 | 団体信用生命保険はご利用いただけません。 |
| 火災保険（共済） | お客さまご自身で任意の火災保険（共済）にご加入いただきます。 保険料（共済掛金）はお客さまにご負担いただきます。 |
| 担保 | ・担保物件に対して、第一順位の根抵当権を設定させていただきます。 ・担保物件は、長野県内の物件に限ります。 |
| 取扱い手数料 | 契約時に「リバースモーゲージローン取扱手数料：110,000円(税込)」をお支払いいただきます。 |
※ローンのご利用には金庫所定の審査がございます。また、審査の結果、ローン利用のご希望に添えない場合もございます。
※記載内容につきましては、諸情勢により予告なく変更・改廃する場合があります。
詳しくはお近くの＜長野ろうきん＞ローンセンターまでお問い合わせください。
リバースモーゲージローンの取り扱いは、県内9店舗のローンセンターのみとなります。
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