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基本知識

更新日：2023年06月05日

住宅ローンの金利は主に「全期間固定金利」・「固定金利選択型」・「全期間変動金利」の３つのタイプに分かれます。

ポイントとなるのは、ご自身の「ライフプラン」に合った金利タイプとなっているかです。
「表面的な金利の低さ」だけでなく、長期的なライフプランを考えた時に、あなたやご家族にとってどのタイプが適切か、金利タイプを比較してみましょう。

	全期間固定金利型	全期間変動金利型	固定金利選択型
特長	金利が完済までずっと変わらない。	金利情勢の変化に伴い返済期間中に定期的に金利が変動する。	当初選択した期間、金利が固定され、その後固定金利または変動金利を選択する。
メリット	金利変動リスクがないため、返済金額が変わらない。また、マネープランが立てやすい。	全タイプの中で最も金利が低い。	ご自身のライフプランに応じた期間だけ返済額を確定できる。
デメリット	他の金利タイプに比べて金利がやや高め。	金利が上昇した場合、返済額が増加する。	選択した期間後は、金利の固定期間が終了した後の選択によって返済額が変わる。
こんな方におすすめ	・金利上昇リスクを避けたい方。・計画的な返済を優先したい方。・長期の安心を求める方。	・短期間で返済をお考えの方。・金利上昇リスクを許容できる方。	ご自身のライフプランに応じた期間だけ返済額を確定させたい方。

いかがでしょうか？ぞれぞれの金利タイプに特長がありますよね。
ご自身の「ライフプランに沿っているか」の観点で、住宅ローン選びをしてみてください！
長野ろうきんでは、ローンの専門スタッフがお一人おひとりに寄り添った金利プラン・ご返済計画をご提案いたします。

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