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お金のこと

繰上げ返済について

ほとんどの方が毎月ローンを返済していきますが、これ以外の返済方法として、「繰上げ返済」があります。
「繰上げ返済」とは、お借入中の住宅ローンから元金の一部を前倒しで返済することをいいます。
元金（お借入額）に将来にわたりかかるはずだった利息がなくなり、返済総額が減るだけでなく、返済期間も短縮されます。（イメージ参照）
つまり、繰上げ返済は住宅ローンを上手に乗り切るための重要なファクターであり、住宅ローン選びの重要なポイントなのです！

賢い繰上返済の方法は？

前述の通り、繰上げ返済とは、「将来の返済額を先に返してしまってその分かかるはずだった利息を削減する」という返済方法です。
そのため、繰上げ返済は1日でも早く、コツコツ行った方が効果が高いと言えます。

これを具体的に検証してみましょう。
例えば、分かりやすく、借入金額2000万円、金利2％、返済期間35年のローンの場合、繰上げ返済の方法によって以下のように差額が発生します。

返済時期、どっちがお得！？

コツコツ分割とまとめて一括、どっちがお得！？

上記は大きな額の例ですが、金額の大きさによらず仕組みは同じです。たとえ1万円でも繰り上げ返済は早く、コツコツと行うことでより大きなメリットを得られることが分かります。 ※上記シミュレーションは概算であり実際の内容とは異なりますので目安としてください。

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一部繰上げ返済は、最低繰上げ金額や繰上げ返済にかかる手数料など、金融機関によって利便性や機能はさまざまです。＜長野ろうきん＞の住宅ローンなら

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